I Sverige har kommunen detaljplanmonopol. Det innebär att kommunen får reglera användningen av mark- och vattenområden och bebyggelse i detaljplaner och områdesbestämmelser. Genom att driva planarbetet i byggherreform – också kallat exploateringsdriven detaljplan – ges möjlighet till snabbare och mer effektiva processer.

Att driva en detaljplan i byggherreform skapar värde för både kommunen och fastighetsägaren. Idealstad kan på uppdrag av fastighetsägaren ta ett samlat ansvar för att driva planarbetet framåt, samordna utredningar och konsulter samt ta fram de underlag som kommunen behöver för sin prövning. För kommunen innebär det tillgång till erfaren planarkitektkompetens och en välorganiserad planprocess som avlastar den egna organisationen, samtidigt som kommunen behåller sin myndighetsroll och kontroll över planens innehåll och kvalitet.

För fastighetsägaren innebär byggherreformen en mer aktiv styrning av tid, kostnad och kvalitet genom hela planprocessen. Idealstad kombinerar planarkitektur med fastighetsutveckling och projektekonomi för att tidigt identifiera möjliga byggrätter, värdeskapande potential och risker. Genom att väga ambition och värdeskapande mot kommunala krav, genomförbarhet och ekonomi kan vi driva processen mot en optimerad byggrätt. Resultatet är en robust och attraktiv detaljplan med goda förutsättningar att vinna laga kraft och bli genomförd. Vi finns med i hela skedet, från den allra första idén fram till att detaljplanen har vunnit laga kraft.