Fastighetsanalysen är första steget i utvecklingsprocessen. Vi analyserar platsens planmässiga, marknadsmässiga, ekonomiska och tekniska förutsättningar för att tidigt identifiera utvecklingspotential, möjligheter och risker.
Analysen omfattar de förutsättningar som kan påverka projektets genomförbarhet och framtida byggrätt. Det kan exempelvis handla om gällande översiktsplan, markägoförhållanden, jordarter och geoteknik, topografi, dagvatten och skyfallsrisker, naturvärden, fornlämningar, riksintressen samt trafik, buller och teknisk försörjning. Genom att identifiera kritiska frågor tidigt kan vi bedöma vilka förutsättningar som är värdeskapande, vilka risker som behöver hanteras och vilka frågor som bör utredas vidare innan projektet går in i nästa skede.
För en redan bebyggd fastighet analyserar vi även hur befintliga byggnader och mark kan utvecklas och nyttjas bättre. Vi studerar vilka möjligheter som finns inom gällande detaljplan, exempelvis för tillbyggnad, påbyggnad, kompletterande bebyggelse eller förändrad användning. På så sätt kan vi identifiera outnyttjade byggrätter och utvecklingsmöjligheter som kan realiseras utan en ny detaljplaneprocess, vilket kan innebära en snabbare väg från idé till genomförande och värdeskapande.
Utifrån analysen formulerar vi en fastighetsstrategi som visar hur platsens potential kan realiseras och vilken väg som skapar bäst förutsättningar för en attraktiv, ekonomiskt hållbar och genomförbar utveckling. Strategin ger fastighetsägaren ett tydligt beslutsunderlag för att väga möjlig byggrätt och värdeskapande mot investeringar, risker och tid.
Beroende på projektets förutsättningar kan arbetet därefter leda vidare till eller ett arkitektoniskt utvecklingsförslag och bygglovsansökan som konkretiserar projektets omfattning, volymer och kvaliteter – med målet att skapa rätt byggrätt och en robust grund för projektets fortsatta genomförande.
Arkitekt
En fastighetsanalys från Idealstad ger ett tidigt och tydligt beslutsunderlag för fastighetsutveckling. Vi analyserar möjligheter och risker för att identifiera fastighetens verkliga utvecklingspotential. För bebyggda fastigheter bedömer vi även hur befintliga byggnader och outnyttjade byggrätter kan utvecklas inom gällande detaljplan.
Fastighetsanalysen är första steget i utvecklingsprocessen. Vi analyserar platsens planmässiga, marknadsmässiga, ekonomiska och tekniska förutsättningar för att tidigt identifiera utvecklingspotential, möjligheter och risker.
Analysen omfattar de förutsättningar som kan påverka projektets genomförbarhet och framtida byggrätt. Det kan exempelvis handla om gällande översiktsplan, markägoförhållanden, jordarter och geoteknik, topografi, dagvatten och skyfallsrisker, naturvärden, fornlämningar, riksintressen samt trafik, buller och teknisk försörjning. Genom att identifiera kritiska frågor tidigt kan vi bedöma vilka förutsättningar som är värdeskapande, vilka risker som behöver hanteras och vilka frågor som bör utredas vidare innan projektet går in i nästa skede.
För en redan bebyggd fastighet analyserar vi även hur befintliga byggnader och mark kan utvecklas och nyttjas bättre. Vi studerar vilka möjligheter som finns inom gällande detaljplan, exempelvis för tillbyggnad, påbyggnad, kompletterande bebyggelse eller förändrad användning. På så sätt kan vi identifiera outnyttjade byggrätter och utvecklingsmöjligheter som kan realiseras utan en ny detaljplaneprocess, vilket kan innebära en snabbare väg från idé till genomförande och värdeskapande.
Utifrån analysen formulerar vi en fastighetsstrategi som visar hur platsens potential kan realiseras och vilken väg som skapar bäst förutsättningar för en attraktiv, ekonomiskt hållbar och genomförbar utveckling. Strategin ger fastighetsägaren ett tydligt beslutsunderlag för att väga möjlig byggrätt och värdeskapande mot investeringar, risker och tid.
Beroende på projektets förutsättningar kan arbetet därefter leda vidare till eller ett arkitektoniskt utvecklingsförslag och bygglovsansökan som konkretiserar projektets omfattning, volymer och kvaliteter – med målet att skapa rätt byggrätt och en robust grund för projektets fortsatta genomförande.
Arkitekt
Idealstad utvecklar stadsdelar och fastigheter från idé till byggrätt åt våra kunder. Med vår samlade kompetens tar vi ett helhetsansvar för projektet oavsett komplexitet. Vi utvecklar affärer baserat på våra analyser. För oss handlar det om att skapa rätt värden åt våra intressenter,